Bir ilan canlıya alınmadan önce on iki gün geçer. Bu süre tembellik değil, hazırlık: aşağıda gün gün ne yaptığımız ve bunların hiçbiri için neden fatura kesmediğimiz.
1–3. gün: ölçüm ve plan
Mimarımız evi lazerle ölçer; ölçekli kat planı iki gün içinde çizilir, bahçeli evlerde havuz ve zeytinlik de plana işlenir. Planı olan ilanlar yüzde 40 daha çok açılır; daha önemlisi, gezmeye gelenler planı zaten bilir ve zaman kaybetmez.
4–7. gün: sahneleme
Sahneleme danışmanı evi gezer, yazılı bir liste bırakır: hangi eşya kalkacak, hangi oda boşalacak, hangi duvar boyanacak. Yazlıklarda en sık istediğimiz şey plastik bahçe mobilyasının kalkmasıdır. Mobilya kiralamıyoruz; eldekiyle çalışırız. Bu dört gün sahibinin takvimine göre uzayabilir.
8–10. gün: fotoğraf ve video
- Sabah ve akşam ışığında iki çekim; deniz manzaralı evlerde Samos'un arkasına batan güneş şart
- İzin alınabilen bölgelerde drone ile konum çekimi; milli park sınırında drone uçmaz
- Her oda için en az üç kare, havuz ve bahçe dahil; ilana en fazla yirmi dört fotoğraf girer
- Doksan saniyelik yürüyüş videosu, müzik yok, anlatım yok
11–12. gün: metin ve kontrol
İlan metnini listeleyen danışman yazar; pazarlama masası değil. Kat, cephe, aidatın kaç ay alındığı, tapu durumu, DASK ve bina yaşı ilk paragrafta söylenir. Sahibi metni onaylar, ilan on ikinci gün sabahı canlıya alınır.
“Hazırlığın ücreti satıştan çıkar. Ev satılmazsa fatura da yoktur.”
